Tiêu chuẩn nghiệm thu Chống thấm & Thử nước Chuẩn TCVN

Tiêu chuẩn nghiệm thu chống thấm là yêu cầu bắt buộc để đảm bảo chất lượng. Đây là bước xác nhận cuối cùng trước khi bàn giao và che phủ hạng mục. Một quy trình nghiệm thu đúng chuẩn giúp phát hiện sớm lỗi thi công. Nó ngăn ngừa rủi ro thấm dột nghiêm trọng về sau.

Việc bỏ qua hoặc làm sơ sài bước này mang lại rủi ro rất lớn. Nước có thể rò rỉ qua các điểm yếu mà mắt thường không thấy. Khi lớp gạch hoặc vữa bảo vệ đã được thi công, việc sửa chữa rất tốn kém. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu và tuổi thọ của toàn bộ công trình.

Bài viết này VCC Sealant sẽ đi sâu vào các quy định và hướng dẫn chi tiết. Chúng tôi giúp bạn nắm vững cách thử nước và nghiệm thu theo Tiêu chuẩn Việt Nam.

I. Tầm quan trọng của tiêu chuẩn nghiệm thu chống thấm

Nhiều người cho rằng chỉ cần dùng vật liệu tốt là đủ. Nhưng thực tế, kỹ thuật thi công và quy trình kiểm tra mới quyết định hiệu quả. Việc áp dụng tiêu chuẩn nghiệm thu chống thấm không chỉ là một thủ tục. Nó là “tấm khiên” pháp lý và kỹ thuật bảo vệ chủ đầu tư.

Để tránh những lỗi thi công. Bạn hãy tham khảo thêm bài viết về “10 Sai lầm khi tự thi công chống thấm: Cần tránh ngay!”

Đảm bảo hiệu quả 100% của lớp màng chống thấm

Một lớp màng chống thấm dù đắt tiền cũng có thể thất bại. Nguyên nhân thường do các lỗi nhỏ như độ dày không đều hoặc lỗ kim. Quy trình thử nước mô phỏng điều kiện sử dụng khắc nghiệt nhất. Nó buộc lớp màng phải bộc lộ các khuyết điểm (nếu có). Đây là cách duy nhất để xác nhận hiệu quả bảo vệ 100%.

Phát hiện sớm rủi ro và tiết kiệm chi phí

Chi phí để đục bỏ gạch, vữa và sửa chữa một hạng mục bị thấm là rất lớn. Nó có thể cao gấp 5 đến 10 lần chi phí thi công ban đầu. Việc nghiệm thu và thử nước được thực hiện ngay sau khi lớp chống thấm khô. Nó giúp phát hiện lỗi và sửa chữa ngay lập tức với chi phí tối thiểu.

Tuân thủ quy định pháp lý và Tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN)

Nghiệm thu là một phần bắt buộc trong bộ hồ sơ hoàn công. Các tiêu chuẩn như TCVN 5718:1993 (về yêu cầu kỹ thuật) và TCVN 12692:2020 (về vật liệu lỏng) cung cấp cơ sở kỹ thuật rõ ràng. Chúng quy định các yêu cầu về vật liệu, bề mặt và phương pháp thử. Tuân thủ TCVN giúp đảm bảo chất lượng công trình theo chuẩn quốc gia.

II. Tiêu chuẩn Nghiệm thu Vật liệu Chống thấm (Đầu vào)

Quá trình nghiệm thu không chỉ bắt đầu sau khi thi công. Nó khởi đầu ngay từ khi vật tư về công trường. Đây là bước quan trọng trong tiêu chuẩn nghiệm thu vật tư chống thấm. Một vật liệu đầu vào không đạt chuẩn sẽ làm hỏng cả hệ thống.

Kiểm tra Chứng chỉ (CO, CQ) và TCVN vật liệu

Yêu cầu nhà thầu trình đầy đủ CO (Chứng chỉ xuất xứ) và CQ (Chứng chỉ chất lượng). Đây là bước nghiệm thu vật liệu chống thấm cơ bản nhất. Phải kiểm tra xem sản phẩm có tuân thủ TCVN nghiệm thu vật liệu chống thấm không. Ví dụ, TCVN 12692:2020 quy định rõ yêu cầu cho vật liệu lỏng dưới lớp ốp lát.

Đánh giá cảm quan và bao bì

Bao bì phải còn nguyên vẹn, không móp méo, rách vỡ. Thông tin, nhãn mác và hạn sử dụng phải rõ ràng. Vật liệu (dung dịch, màng) phải đồng nhất về màu sắc. Chúng không được bị vón cục, đông cứng hay tách lớp. Bất kỳ nghi ngờ nào đều phải yêu cầu kiểm tra hoặc đổi trả.

Đối chiếu với Tiêu chuẩn kỹ thuật (TDS)

Mỗi sản phẩm như Keo chống thấm Acrylic VCC AW102 đều có Bảng dữ liệu kỹ thuật (TDS). Cần đối chiếu các chỉ số này với yêu cầu thiết kế đã duyệt. Đây là cốt lõi của tiêu chuẩn nghiệm thu dung dịch chống thấm hay màng chống thấm.

III. Checklist Nghiệm thu Chống thấm chi tiết (trước khi thử nước)

Sau khi nghiệm thu vật liệu chống thấm đầu vào, chúng ta tiến hành nghiệm thu “khô”. Giai đoạn này tập trung vào việc kiểm tra bề mặt và chi tiết lớp màng đã thi công. Đây là bước quan trọng trong tiêu chuẩn nghiệm thu chống thấm. Nó quyết định phần lớn sự thành công của công tác thử nước.

Mọi công đoạn chuẩn bị bề mặt phải được hoàn tất. Các điểm yếu kỹ thuật phải được xử lý triệt để.

Nghiệm thu bề mặt nền (Tiêu chuẩn nghiệm thu quét chống thấm)

Bề mặt nền là yếu tố quyết định độ bám dính của vật liệu. Bề mặt nền là yếu tố quyết định độ bám dính của vật liệu. Một bề mặt không đạt chuẩn sẽ làm hỏng toàn bộ lớp màng. Vì vậy, tiêu chuẩn nghiệm thu quét chống thấm yêu cầu kiểm tra rất kỹ lưỡng. Chúng ta cần tập trung vào ba yếu tố chính sau:

• Độ sạch: Bề mặt phải sạch hoàn toàn bụi bẩn, dầu mỡ và tạp chất.
• Độ ẩm: Phải kiểm tra độ ẩm bằng máy đo chuyên dụng. Hầu hết vật liệu (trừ gốc xi măng) yêu cầu độ ẩm nền dưới 5%. Đây là TCVN nghiệm thu quét chống thấm cơ bản.
• Độ bằng phẳng: Bề mặt không lồi lõm, không có các điểm sắc nhọn. Các vết nứt bê tông phải được xử lý trước khi quét.

Nghiệm thu các điểm yếu (Cổ ống, góc chân tường)

Nước không thấm ở bề mặt phẳng, mà thấm ở các điểm nối. Nước hiếm khi thấm ở bề mặt phẳng, mà thường tấn công các điểm nối. Đây là những vị trí yếu nhất của hệ thống chống thấm. Việc nghiệm thu các chi tiết này đòi hỏi sự tỉ mỉ tuyệt đối. Cần đặc biệt chú ý đến các khu vực quan trọng sau:

• Cổ ống xuyên sàn: Kiểm tra kỹ khu vực này. Khe hở giữa ống và bê tông phải được trám kín bằng vữa không co ngót. Sau đó, chúng cần được bịt kín bằng keo trám khe chuyên dụng. Sản phẩm Keo Silicone VCC A500 là lựa chọn lý tưởng. Nó có độ bám dính tuyệt vời và đàn hồi vĩnh viễn, ngăn nước tuyệt đối.
• Góc chân tường (Bo góc): Mối nối giữa sàn và tường phải được bo góc. Lớp màng chống thấm phải được thi công vén lên tường tối thiểu 20-30cm. Việc này tạo thành một “bồn chứa” liền khối, không có điểm đứt gãy.

Nghiệm thu độ dày (Tiêu chuẩn nghiệm thu màng chống thấm)

Độ dày màng (DFT – Dry Film Thickness) là thông số sống còn. Lớp màng quá mỏng sẽ không chịu được áp lực nước hoặc dễ bị thủng. Tiêu chuẩn nghiệm thu màng chống thấm quy định rõ về độ dày tối thiểu. Việc kiểm tra này đảm bảo lớp màng đạt đúng theo thiết kế:

• Với màng lỏng (PU, Acrylic): Phải kiểm tra độ dày khô bằng máy đo. Nếu không có máy, phải kiểm soát bằng định mức vật liệu (kg/m²). Ví dụ, các sản phẩm như Keo chống thấm Acrylic VCC AW102 yêu cầu định mức cụ thể. Phải đảm bảo thi công đủ số lớp và đúng định mức.
• Với màng lỏng (PU, Acrylic): Phải kiểm tra độ dày khô bằng máy đo. Nếu không có máy, phải kiểm soát bằng định mức vật liệu (kg/m²). Ví dụ, các sản phẩm như Keo chống thấm Acrylic VCC AW102 yêu cầu định mức cụ thể. Phải đảm bảo thi công đủ số lớp và đúng định mức.

IV. Hướng dẫn Thử nước theo Tiêu chuẩn Nghiệm thu Chống thấm

Sau khi lớp chống thấm đã khô và nghiệm thu “khô” đạt yêu cầu, chúng ta tiến hành thử nước. Thời gian khô phụ thuộc vào vật liệu. Nó thường từ 24 giờ (gốc xi măng) đến 72 giờ (gốc PU).

Quy trình thử nước phải tuân thủ nghiêm ngặt về thời gian và mực nước. Mục tiêu là tạo ra áp lực thủy tĩnh liên tục lên bề mặt.

Quy trình Thử nước Sàn mái và Sân thượng

Đây là hạng mục chịu ảnh hưởng thời tiết trực tiếp và quan trọng nhất. Sàn mái phải chịu mưa nắng, co ngót nhiệt độ và áp lực nước lớn. Do đó, quy trình thử nước cho sàn mái là khắt khe nhất. Các bước tiêu chuẩn được tiến hành như sau:

• Bước 1: Bịt kín tất cả các phễu thu nước và lỗ thoát sàn. Phải đảm bảo chúng kín tuyệt đối để giữ nước.
• Bước 2: Bơm nước sạch lên bề mặt. Mực nước ngâm tối thiểu phải đạt 10cm tại điểm cao nhất của sàn. Các khu vực trũng (gần phễu thu) tự nhiên sẽ có mực nước sâu hơn.
• Bước 3 (Quan trọng): Duy trì mực nước và ngâm liên tục trong 72 giờ (3 ngày). TCVN 5718:1993 cũng khuyến nghị thời gian thử nghiệm đủ dài. 72 giờ là mốc vàng để kiểm tra triệt để.
• Bước 4: Đánh dấu mực nước ban đầu. Theo dõi và kiểm tra liên tục. Quan sát kỹ trần và tường các tầng dưới để tìm dấu hiệu thấm, vết ố.

Quy trình Thử nước Nhà vệ sinh và Ban công

Hạng mục nhà vệ sinh có đặc thù diện tích nhỏ nhưng nhiều cổ ống. Đây là khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước và hóa chất tẩy rửa. Mặc dù diện tích không lớn, việc thử nước là bắt buộc. Quy trình cần đảm bảo nước không rò rỉ qua các điểm nối cổ ống.

• Bước 1: Bịt kín tất cả các lỗ thoát sàn, thoát bồn cầu. Dùng Keo Silicone VCC A500 để đảm bảo các điểm bịt tạm kín hoàn toàn.
• Bước 2: Bơm nước sạch với mực nước tối thiểu 5cm – 10cm. Nước phải ngập qua hết phần chân tường đã được quét chống thấm.
• Bước 3: Thời gian ngâm thử nước tiêu chuẩn cho nhà vệ sinh là 24 giờ đến 48 giờ.
• Bước 4: Quan sát các vách tường liền kề và trần tầng dưới. Kiểm tra xem mực nước có bị hụt hay không.

Quy trình đặc thù cho Bể bơi và Bể nước ngầm

Đối với các cấu kiện chứa nước, áp lực thủy tĩnh là liên tục và rất lớn. Bất kỳ sai sót nhỏ nào cũng dẫn đến hậu quả nghiêm trọng. Vì vậy, tiêu chuẩn nghiệm thu chống thấm cho hạng mục này khắt khe hơn. Thời gian ngâm thử nước thường kéo dài hơn bình thường.

• Bước 1: Bịt kín các đường ống kỹ thuật.
• Bước 2: Bơm nước theo giai đoạn. Thường sẽ bơm đến 1/3 bể và ngâm trong 24-72 giờ.
• Bước 3: Nếu không có sự cố, tiếp tục bơm đầy bể.
• Bước 4: Ngâm thử nước trong thời gian dài, có thể từ 3 đến 7 ngày. Ghi lại mực nước hao hụt hàng ngày (đã trừ yếu tố bay hơi) để đánh giá.

V. Đánh giá kết quả và Xử lý lỗi (Nếu có)

Kết thúc thời gian ngâm, chúng ta tiến hành đánh giá. Một hệ thống chống thấm đạt chuẩn là khi đáp ứng cả hai điều kiện sau:

• Mực nước không hao hụt: Mực nước trong khu vực ngâm không thay đổi đáng kể (sau khi trừ độ bay hơi tự nhiên).
• Không có dấu hiệu thấm: Trần, tường, vách các khu vực liền kề và bên dưới phải khô ráo tuyệt đối. Không được xuất hiện bất kỳ vết ố, ẩm mốc, hay giọt nước nào.

Nếu phát hiện lỗi, phải xả hết nước. Sau đó, xác định chính xác vị trí thấm. Tiến hành sửa chữa cục bộ hoặc thi công lại. Quan trọng nhất: Phải thử nước lại từ đầu sau khi sửa chữa.

VI. VCC: Đồng hành cùng Chất lượng và Tiêu chuẩn

Việc tuân thủ tiêu chuẩn nghiệm thu chống thấm không chỉ là trách nhiệm. Nó là sự cam kết về chất lượng mà VCC luôn hướng tới. Chúng tôi hiểu rằng một công trình bền vững bắt đầu từ những chi tiết nhỏ nhất. Việc nghiệm thu vật liệu chống thấm đầu vào cũng quan trọng như khi thi công.

Ngoài việc cung cấp kiến thức chuyên sâu, VCC còn mang đến các giải pháp vật liệu đa dạng:

• Hệ thống trám khe: Các dòng Keo Silicone, Keo Acrylic, keo PU Foam của VCC đảm bảo các điểm nối và cổ ống được bịt kín.
• Vật liệu chống thấm: Các giải pháp tiên tiến như màng lỏng, màng khò, hay keo chống thấm Acrylic VCC AW102 được thiết kế để vượt qua các bài kiểm tra khắc nghiệt nhất.
• Hệ thống hoàn thiện: Các sản phẩm Keo chít mạch tạo lớp bảo vệ cuối cùng. Nó giúp chống thấm từ bề mặt, giữ cho công trình thẩm mỹ và bền

Tiêu chuẩn nghiệm thu chống thấm và thử nước là bước không thể thỏa hiệp. Đừng để sự chủ quan trong nghiệm thu đánh đổi bằng tuổi thọ công trình. Hãy liên hệ với các chuyên gia của VCC ngay hôm nay. Chúng tôi sẵn sàng tư vấn giải pháp kỹ thuật và vật liệu phù hợp nhất. Mục tiêu là đảm bảo công trình của bạn vượt qua mọi bài kiểm tra.

VII. Câu hỏi thường gặp (FAQ) về Nghiệm thu chống thấm và Thử nước