10 Sai lầm khi tự thi công chống thấm: Cần tránh ngay!

Một trong các sai lầm khi tự thi công chống thấm là nghĩ rằng nó đơn giản. Nhiều gia chủ muốn tiết kiệm chi phí. Họ tự mua vật liệu về xử lý. Tuy nhiên, chống thấm là một công việc kỹ thuật phức tạp. Nó đòi hỏi kiến thức và kinh nghiệm. Chỉ một sai sót nhỏ có thể khiến công trình thấm dột nghiêm trọng hơn.

Bài viết này sẽ phân tích 10 sai lầm phổ biến nhất. Hãy tránh chúng tuyệt đối để bảo vệ ngôi nhà của bạn.

I. Tại sao tự thi công chống thấm lại rủi ro?

Công việc chống thấm không chỉ là quét một lớp hóa chất. Nó là một quy trình gồm nhiều bước. Mỗi bước đều liên quan mật thiết đến nhau. Bỏ qua một bước, hoặc làm sai kỹ thuật, đều dẫn đến thất bại.

Vật liệu chống thấm hiện đại là các hợp chất hóa học. Chúng cần điều kiện thi công chính xác. Các yếu tố như nhiệt độ, độ ẩm, định mức đều phải tuân thủ. Người không có chuyên môn rất dễ mắc sai lầm. Hậu quả là tốn tiền vật liệu, tốn công sức. Mà cuối cùng, công trình vẫn bị thấm.

II. 10 Sai lầm khi tự thi công chống thấm phổ biến nhất

Dưới đây là 10 lỗi sai thường xuyên gặp phải mà các chuyên gia của VCC tổng hợp. Đây là hậu quả từ việc các gia chủ tự ý thi công

Sai lầm 1: Không xử lý bề mặt (Hoặc xử lý qua loa)

Đây là sai lầm phổ biến và nghiêm trọng nhất. Nhiều người nghĩ chỉ cần quét sơ bề mặt là đủ. Họ lập tức quét vật liệu chống thấm lên lớp bụi bẩn.

Bề mặt bê tông luôn chứa bụi mịn, dầu mỡ, rêu mốc. Các lớp vữa yếu, bong tróc cũng cản trở vật liệu. Nếu không xử lý, lớp chống thấm sẽ không thể bám dính. Độ bám dính (Adhesion) là chìa khóa của chống thấm. Lớp màng sẽ sớm bị bong rộp, tách khỏi bề mặt. Nước sẽ dễ dàng luồn lách xuống dưới.

Cách làm đúng: Bề mặt phải được mài sạch. Sử dụng máy mài để loại bỏ vữa yếu, rêu mốc. Sau đó, dùng máy hút bụi công nghiệp hút sạch bụi mịn. Bề mặt phải đặc chắc, sạch sẽ và khô ráo.

Sai lầm 2: Bỏ qua việc làm ẩm bề mặt (Hoặc để bề mặt quá ướt)

Đây là một lỗi kỹ thuật tinh vi. Nó phụ thuộc vào loại vật liệu sử dụng.

Với vật liệu gốc xi măng, bề mặt cần được bão hòa ẩm. Tức là làm ẩm, nhưng không được để đọng nước. Nhiều người không làm ẩm, lớp bê tông khô sẽ hút hết nước. Nước của hỗn hợp chống thấm bị rút đột ngột. Vật liệu không đủ nước để thủy hóa, gây nứt, giảm chất lượng.

Ngược lại, nếu để bề mặt sũng nước, vật liệu sẽ bị loãng. Nó làm giảm độ bám dính nghiêm trọng.

Sai lầm 3: Chọn sai vật liệu chống thấm

Một sai lầm khi tự thi công chống thấm là dùng sai sản phẩm. Thị trường có hàng trăm loại vật liệu. Chúng được chia thành nhiều nhóm. Bạn có thể xem chi tiết tại bài Tổng hợp các phương pháp chống thấm của chúng tôi.

Người tự làm thường mắc lỗi. Ví dụ, dùng vật liệu chống thấm gốc xi măng (cứng) cho sân thượng.

Sân thượng là nơi co giãn nhiệt rất lớn, lớp màng cứng sẽ nhanh chóng bị nứt, xé rách. Hoặc, dùng vật liệu chống thấm nội thất cho khu vực ngoài trời. Chúng không có khả năng kháng tia UV, lớp màng sẽ bị lão hóa, phấn hóa dưới ánh nắng.

Cách làm đúng: Phải chọn vật liệu theo hạng mục. Sân thượng cần vật liệu đàn hồi cao ( ví dụ: gốc PU). Nhà vệ sinh cần vật liệu bám dính tốt ( ví dụ: gốc xi măng 2 thành phần).

Sai lầm 4: Tiết kiệm vật liệu (Thi công không đủ định mức)

Mỗi nhà sản xuất đều quy định rõ định mức vật liệu. Ví dụ: 1.5 kg/m² cho 2 lớp. Nhiều người muốn tiết kiệm chi phí. Họ cố tình quét mỏng hơn, chỉ 1.0 kg/m².

Đây là sai lầm tai hại. Lớp màng chống thấm cần đạt một độ dày tối thiểu. Chỉ khi đủ dày, nó mới có khả năng co giãn. Nó mới chịu được áp lực nước. Một lớp màng quá mỏng sẽ không có tác dụng. Nó dễ bị xé rách, thủng. Nước sẽ thấm xuyên qua như không có lớp bảo vệ.

Sai lầm 5: Bỏ qua các chi tiết trọng yếu (Cổ ống, góc tường)

Một sai lầm khi tự thi công chống thấm là chỉ tập trung vào bề mặt phẳng. Họ quét rất kỹ sàn, tường. Nhưng họ lại bỏ qua các chi tiết “chí mạng”. Đó là các vị trí cổ ống xuyên sàn. Đó là các góc chân tường, mối nối hai mảng bê tông.

Đây là những vị trí có sự chuyển vị, co ngót. Chúng là nơi yếu nhất, dễ bị nứt. Nước sẽ thấm chủ yếu qua các vị trí này. Việc chỉ quét phủ bề mặt phẳng là hoàn toàn vô nghĩa.

Cách làm đúng: Phải gia cố các vị trí này trước. Sử dụng vữa không co ngót để bo góc. Dùng lưới thủy tinh gia cường chống nứt.

Sai lầm 6: Không trám khe nứt, khe co giãn, mối nối – Lỗi cơ bản khi tự thi công chống thấm

Đây là một sai lầm khi tự thi công chống thấm cực kỳ phổ biến. Bề mặt bê tông luôn có các vết nứt chân chim. Các tòa nhà luôn có các khe co giãn kỹ thuật. Các khung cửa sổ, cửa đi tạo ra mối nối với tường.

Nước mưa sẽ xâm nhập 100% qua các vị trí này. Không một loại vật liệu chống thấm dạng lỏng nào che được khe nứt lớn. Lớp màng sẽ bị xé rách ngay tại vị trí khe nứt.

Cách làm đúng: Phải sử dụng vật liệu trám khe chuyên dụng. Đối với khe cửa, khe co giãn, phải dùng Keo Silicone VCC A500 (trung tính). Sản phẩm có độ đàn hồi cao, kháng thời tiết, bám dính tuyệt vời. Đối với vết nứt tường, dùng Keo Acrylic VCC A100 để trám.

Sai lầm 7: Dùng xi măng trắng chít mạch (Thay vì keo chuyên dụng)

Sai lầm này xảy ra ở nhà vệ sinh, ban công. Nhiều người nghĩ lớp chống thấm bên dưới đã an toàn. Họ dùng xi măng trắng rẻ tiền để chít mạch gạch.

Xi măng trắng không có khả năng chống thấm. Nó có vô số lỗ rỗng li ti. Nước sẽ thấm qua, đọng lại dưới lớp gạch. Nó gây ố vàng, nấm mốc. Tệ hơn, nước đọng lâu ngày sẽ phá hủy lớp chống thấm bên dưới.

Cách làm đúng: Đường ron gạch chính là “lớp chống thấm thứ hai”. Phải dùng keo chít mạch 2 thành phần chuyên dụng. Keo chít mạch VCC E102 (Nội thất) và VCC POL (Ngoại thất) là giải pháp hoàn hảo. Chúng tạo ra đường ron đặc, chống thấm tuyệt đối, kháng nấm mốc.

Sai lầm 8: Thi công trong điều kiện thời tiết không phù hợp

Đây là một sai lầm khi tự thi công chống thấm do thiếu kinh nghiệm. Thời tiết ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng màng chống thấm.

Thi công khi trời quá nắng gắt (trên 35 độ C). Nước trong vật liệu bốc hơi quá nhanh. Lớp màng chưa kịp liên kết đã bị khô. Nó gây nứt bề mặt, giảm hiệu quả. Ngược lại, thi công khi trời sắp mưa. Lớp chống thấm chưa kịp khô đã bị nước mưa xối. Nó sẽ bị rửa trôi, hoặc phồng rộp.

Sai lầm 9: Không thử nước sau khi thi công

Sau khi quét xong lớp cuối cùng, nhiều người vội vã che phủ. Họ không kiểm tra xem lớp màng đã hiệu quả hay chưa. Đây là một sai lầm nghiêm trọng.

Nếu lớp màng bị lỗi, bị thủng một lỗ kim nhỏ. Bạn sẽ không thể biết. Đến khi ốp gạch, sơn tường xong xuôi. Nước thấm qua lỗ thủng đó, gây thấm dột. Lúc này, chi phí đục bỏ, sửa chữa sẽ tăng gấp 10 lần.

Cách làm đúng: Bắt buộc phải thử nước. Sau khi lớp màng khô (thường 24-48 giờ). Phải ngâm nước liên tục trong 24 giờ. Quan sát kỹ trần tầng dưới để kiểm tra.

Sai lầm 10: Vội vàng hoàn thiện (Ốp gạch/Sơn ngay lập tức)

Các vật liệu chống thấm cần thời gian để bảo dưỡng (Curing) và đạt cường độ. Nhiều người quá nôn nóng. Họ ốp gạch ngay khi lớp màng vừa se mặt.

Lúc này, lớp màng vẫn còn yếu. Quá trình đi lại, thi công ốp lát sẽ làm rách, thủng màng. Dung môi trong keo dán gạch cũng có thể phản ứng. Nó làm hỏng lớp màng chống thấm bên dưới.

III.Hậu quả của những sai lầm khi tự thi công chống thấm

Hậu quả của việc thi công sai kỹ thuật rất nặng nề. Chúng không chỉ là sự phiền toái nhỏ nhặt. Chúng ảnh hưởng trực tiếp đến tài sản, sức khỏe và kết cấu công trình.

Hậu quả tài chính: “Tiền mất, tật mang”

Đây là hậu quả rõ ràng nhất. Bạn tốn tiền mua vật liệu chống thấm. Bạn tốn thời gian, công sức tự làm. Nhưng cuối cùng, công trình vẫn bị thấm.

Chi phí sửa chữa sau đó sẽ cao hơn gấp 3-4 lần. Phải đục bỏ toàn bộ lớp chống thấm hỏng, lớp gạch ốp. Sau đó mới xử lý lại bề mặt từ đầu. Đây chính là cái giá đắt đỏ của việc tiết kiệm sai cách.

Hậu quả kết cấu: Rủi ro lớn nhất khi tự thi công chống thấm

Đây là hậu quả nguy hiểm và âm thầm nhất. Nước thấm vào bê tông sẽ ăn mòn cốt thép. Cốt thép là khung xương chịu lực của ngôi nhà. Thép khi bị rỉ sét sẽ trương nở về thể tích.

Nó gây áp lực, làm nứt vỡ lớp bê tông bảo vệ từ bên trong. Kết cấu công trình bị suy yếu nghiêm trọng. Tuổi thọ của ngôi nhà bị giảm sút. An toàn của người sử dụng bị đe dọa.

Hậu quả sức khỏe: Môi trường sống độc hại

Nơi tường ẩm ướt là môi trường lý tưởng. Nấm mốc và vi khuẩn sẽ phát triển mạnh. Chúng ta đã phân tích kỹ trong bài các dấu hiệu nhà bị thấm dột.

Các bào tử nấm mốc này bay lơ lửng trong không khí. Chúng là nguyên nhân gây ra các bệnh về đường hô hấp. Chúng làm trầm trọng thêm bệnh hen suyễn, viêm mũi dị ứng. Chất lượng không khí trong nhà bị ô nhiễm nặng.

Hậu quả thẩm mỹ và giá trị bất động sản

Các vết ố vàng, loang lổ sẽ nhanh chóng xuất hiện. Lớp sơn tường bị phồng rộp, bong tróc từng mảng. Ngôi nhà mới nhanh chóng trở nên cũ kỹ, xuống cấp.

Giá trị của bất động sản bị sụt giảm nghiêm trọng. Rất khó để bán hoặc cho thuê một căn nhà bị thấm dột. Nó thể hiện sự thiếu đầu tư, thiếu chuyên nghiệp của chủ nhà.

IV. VCC Sealant: Giải pháp chuyên nghiệp cho các chi tiết nhỏ

Qua 10 sai lầm trên, Bạn có thể thấy công việc này phức tạp. Đặc biệt là các sai lầm 5, 6, 7. Đây là các chi tiết liên quan đến khe nứt, mối nối, ron gạch. Đây chính là “cửa ngõ” của nước.

VCC Sealant chính là chuyên gia hàng đầu về các chi tiết này. Chúng tôi cung cấp giải pháp cho các “cửa ngõ” của nước. Đây là nơi mà người tự thi công chống thấm hay thất bại nhất.

Giải pháp cho Sai lầm 6: Khe nứt và Mối nối

Lớp màng chống thấm dạng lỏng sẽ bị xé rách tại các khe nứt. Nước mưa sẽ thấm 100% qua khe hở giữa cửa sổ và tường. Bỏ qua chúng (Sai lầm 6) là thất bại hoàn toàn.

Keo Silicone trung tính VCC A500 là giải pháp. Nó kháng thời tiết, đàn hồi vĩnh viễn, bám dính tuyệt vời. Nó bịt kín khe hở giữa cửa, vách kính và bê tông. Đối với các vết nứt tường, Keo Acrylic VCC A100 là lựa chọn tối ưu. Nó trám vết nứt và có thể sơn phủ, hoàn thiện thẩm mỹ.

Giải pháp cho Sai lầm 7: Đường ron gạch – Lỗi tự thi công chống thấm phổ biến

Dùng xi măng trắng cho ron gạch là sai lầm chết người. Nước sẽ thấm qua ron, đọng vĩnh viễn dưới gạch. Nó gây nấm mốc và phá hỏng lớp chống thấm bên dưới.

VCC cung cấp giải pháp chuyên nghiệp, thay thế xi măng trắng. Keo chít mạch VCC E102 (Nội thất) tạo ra đường ron đặc như đá. VCC POL (Ngoại thất) kháng UV tuyệt đối. Cả hai đều chống thấm 100% và kháng nấm mốc vĩnh viễn.

Sử dụng sản phẩm VCC đồng nghĩa với việc xử lý triệt để các điểm yếu.

V. Kết luận: Rủi ro của việc tự thi công chống thấm

Chống thấm là công việc đòi hỏi chuyên môn cao. Việc tự thi công chống thấm tiềm ẩn quá nhiều rủi ro. 10 sai lầm khi tự thi công chống thấm nêu trên là bài học đắt giá. Đừng để việc tiết kiệm chi phí nhỏ ban đầu. Nó dẫn đến thiệt hại lớn về sau.

Hãy luôn tìm đến các đơn vị thi công chuyên nghiệp. Hoặc, nếu bạn quyết định tự thi công chống thấm, hãy đảm bảo nghiên cứu thật kỹ và tránh 10 sai lầm này. Phải tuân thủ tuyệt đối quy trình và không bỏ qua chi tiết.

Đặc biệt, hãy đầu tư đúng mức cho các chi tiết nhỏ. Đó là các khe nứt, mối nối cửa, và đường ron gạch. VCC Sealant là chuyên gia hàng đầu về các giải pháp hoàn thiện này.

LIÊN HỆ VCC NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN SẢN PHẨM CHUYÊN DỤNG!

VI. Các câu hỏi thường gặp (FAQs)