Nghị định mới về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng

Vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đang được Bộ Xây dựng xem xét điều chỉnh toàn diện. Dự thảo Nghị định mới được xây dựng nhằm bảo đảm tính thống nhất. Đồng bộ với Luật số 88/2025/QH15 – Luật sửa đổi; bổ sung một số điều của Luật Xử lý vi phạm hành chính và phù hợp mô hình chính quyền địa phương hai cấp.

Dự thảo Nghị định mở rộng phạm vi điều chỉnh lên 8 nhóm lĩnh vực, bao gồm:

• Quy hoạch xây dựng; kiến trúc
• Hoạt động đầu tư xây dựng
• Phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật, nhà ở; kinh doanh bất động sản và sản xuất vật liệu xây dựng.

So với Nghị định số 16/2022/NĐ-CP. Việc mở rộng này giúp bao quát toàn diện hơn các hoạt động thuộc thẩm quyền quản lý của Bộ Xây dựng.

Đáng chú ý, Ban quản trị nhà chung cư được bổ sung là đối tượng có thể bị xử phạt hành chính. Căn cứ Điều 132 Luật Nhà ở năm 2023; trường hợp Ban quản trị không thực hiện hoặc để kéo dài tình trạng hư hỏng, mất an toàn công trình, cơ quan có thẩm quyền được phép xử phạt.

Bên cạnh đó; dự thảo cũng mở rộng phạm vi áp dụng đến tổ chức và nhà đầu tư nước ngoài; nhằm bảo đảm bình đẳng trong thực thi pháp luật giữa các doanh nghiệp trong nước và có vốn đầu tư nước ngoài.

Dự thảo quy định thống nhất thuật ngữ “người thi hành công vụ” thay cho “người thực hiện nhiệm vụ xử phạt”; tương thích với Điều 3 Luật số 88/2025/QH15. Đồng thời, nguyên tắc xử phạt được bổ sung rõ hơn: một hành vi vi phạm chỉ bị xử phạt một lần.

Khoản 7 Điều 4 dự thảo Nghị định quy định: tổ chức; cá nhân vi phạm hành chính nhiều lần đối với cùng hành vi sẽ không bị xử phạt riêng từng trường hợp. Mà áp dụng tình tiết tăng nặng. Quy định này cụ thể hóa Điều 10 Luật số 88/2025/QH15; bảo đảm công bằng và thống nhất trong việc áp dụng xử phạt.

Về thẩm quyền, dự thảo Nghị định điều chỉnh hệ thống thanh tra theo hướng tập trung. Theo đó, thẩm quyền của Thanh tra Sở và Thanh tra huyện được bãi bỏ; thống nhất đầu mối thanh tra về cấp tỉnh.
Thẩm quyền xử phạt được giao cho Thanh tra tỉnh; Chủ tịch UBND cấp tỉnh và cấp xã; phù hợp quy định tại các Điều 84–90 của dự thảo.

Ngoài ra, Trưởng đoàn kiểm tra được bổ sung quyền xử phạt vi phạm hành chính đến 1 tỷ đồng và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả; tương thích với khoản 4 Điều 6 Nghị định số 189/2025/NĐ-CP.
Nội dung này đồng bộ với Kết luận số 134-KL/TW ngày 28/3/2025 của Bộ Chính trị; về việc tinh gọn hệ thống thanh tra theo hướng hiệu lực, hiệu quả.

Việc tập trung thẩm quyền xử phạt ở cấp tỉnh và xã giúp phân định rõ trách nhiệm. Tránh chồng chéo trong hoạt động thanh tra; bảo đảm tính thống nhất khi triển khai thi hành pháp luật.

Dự thảo Nghị định đồng thời bãi bỏ quy định về chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng; do nội dung này đã được Luật Đường sắt số 95/2025/QH15 bãi bỏ trong Luật Xây dựng hiện hành. Điều chỉnh này góp phần đơn giản hóa thủ tục hành chính; phù hợp định hướng cải cách thể chế của Chính phủ.

Bộ Xây dựng xây dựng Nghị định trong bối cảnh toàn ngành đang thực hiện cải cách tổ chức thanh tra – kiểm tra, theo Kết luận số 134-KL/TW và Nghị quyết số 60-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương khóa XIII.

Dự thảo hướng tới việc hình thành một mô hình quản lý thống nhất; minh bạch và hiệu lực hơn trong giai đoạn 2025–2030; phù hợp với Luật số 88/2025/QH15, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

Việc sửa đổi, bổ sung Nghị định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng góp phần hoàn thiện hệ thống pháp luật, nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước và bảo đảm công bằng trong xử lý vi phạm.

👉 Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Quốc tế VCC luôn đồng hành cùng ngành xây dựng Việt Nam; cung cấp các giải pháp kết dính chất lượng cao, góp phần kiến tạo nên những công trình an toàn, bền vững.

🏢 Thông tin liên hệ

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI QUỐC TẾ VCC
🏠 Trụ sở chính: Tầng 05, tòa nhà Sông Hồng, Đỗ Mười, Hoàng Mai, Hà Nội
🏠 Showroom: B136 Tầng B1R1, Vincom Mega Mall Royal City, Nguyễn Trãi, Hà Nội
🏠 Chi nhánh miền Trung: Lô 67 Khu B2-35, KĐT Phước Lý, Đà Nẵng
🏠 Chi nhánh miền Nam: Số 24, Đường 2D nối dài, P. An Lạc, TP. HCM
📞 Hotline: 0898.83.11.88
✉ Email: info@vccsealant.com

🌐 Website: https://vccsealant.com