Chống thấm mùa mưa: 5 vị trí xung yếu phải xử lý ngay

Chống thấm mùa mưa một cách chủ động là công việc quan trọng bậc nhất; để bảo vệ mọi công trình khỏi hư hại, ẩm mốc và các chi phí sửa chữa tốn kém.

Thay vì đợi sự cố xảy ra, việc nhận biết và xử lý sớm các điểm yếu sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mùa mưa tới. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết 5 vị trí xung yếu nhất; và hướng dẫn cách xử lý triệt để đảm bảo hiệu quả chống thấm mùa mưa dài lâu

I. Chống thấm mùa mưa cho khung cửa sổ & cửa ra vào

Đây là nơi tiếp xúc trực tiếp với mưa tạt và gió lớn; cũng là vị trí nước dễ xâm nhập nhất qua các khe hở nhỏ giữa khung và tường.

Phân tích vấn đề:

Nước mưa dưới áp lực của gió có thể len lỏi qua những kẽ hở chỉ nhỏ bằng sợi tóc. Về lâu dài, nước sẽ ngấm vào tường gây ẩm mốc; làm mục khung cửa gỗ, rỉ sét khung kim loại và làm hỏng lớp sơn nội thất. Hơi ẩm còn tạo điều kiện cho vi khuẩn và nấm mốc phát triển, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe.

Dấu hiệu nhận biết chi tiết:

• Giai đoạn đầu: Nước đọng thành vũng nhỏ trên bệ cửa sổ sau cơn mưa.
• Giai đoạn nặng: Tường xung quanh có vệt ố vàng, loang lổ. Lớp sơn bắt đầu phồng rộp, bong tróc. Khung cửa gỗ có dấu hiệu trương nở, khó đóng mở.

Giải pháp chuyên sâu từ VCC

Để chống thấm mùa mưa hiệu quả cho khu vực này; giải pháp tối ưu là tạo ra một lớp rào cản đàn hồi và bền bỉ.

• Bước 1 – Chuẩn bị: Làm sạch hoàn toàn khu vực cần trám. Cạo bỏ lớp keo cũ, dùng giẻ thấm dung môi lau sạch bụi bẩn và dầu mỡ. Dán băng keo giấy hai bên mép khe để đường keo sau thi công được sắc nét.
• Bước 2 – Lựa chọn sản phẩm: Sử dụng keo silicone trung tính có khả năng chống chịu thời tiết tuyệt vời. Keo Silicone VCC A500 là lựa chọn lý tưởng nhờ độ bám dính cao trên cả nhôm, gỗ; bê tông và khả năng chống tia UV, ngăn ngừa lão hóa.
• Bước 3 – Thi công: Cắt đầu vòi phun một góc 45 độ. Bơm keo đều tay, đảm bảo lấp đầy khe hở. Sau đó dùng dụng cụ miết keo, hoặc ngón tay để làm phẳng bề mặt, sau đó lột băng keo giấy ra.

II. Vết nứt tường ngoài: Thử thách lớn khi chống thấm mùa mưa

Những vết nứt chân chim trên tường ngoài trời thường bị bỏ qua; nhưng chúng là “mao mạch” dẫn nước mưa thấm từ từ vào sâu trong kết cấu công trình.

Phân tích vấn đề:

Tường bê tông luôn có sự co ngót tự nhiên, cùng với tác động của nhiệt độ gây ra các vết nứt nhỏ. Khi mưa, nước sẽ theo các vết nứt này ngấm vào trong, làm giảm tuổi thọ kết cấu thép; gây ra hiện tượng “tường khóc” và ẩm mốc nghiêm trọng bên trong nhà.

Dấu hiệu nhận biết chi tiết:

• Bề mặt tường ngoài có các đường nứt nhỏ li ti như mạng nhện.
• Tường trong nhà (phía đối diện) có các mảng tường bị đổi màu sẫm hơn; bong tróc sơn hoặc thậm chí là rêu mốc.

Giải pháp chuyên sâu từ VCC:

Cần một loại vật liệu trám trét có thể sơn phủ lên được để đồng bộ với lớp sơn chống thấm bên ngoài.

• Bước 1 – Chuẩn bị: Dùng bàn chải sắt hoặc máy mài để mở rộng và làm sạch miệng vết nứt. Thổi sạch bụi bẩn bên trong.
• Bước 2 – Lựa chọn sản phẩm: Keo Acrylic VCC là giải pháp hoàn hảo cho các vết nứt tĩnh này. Đây là loại keo gốc nước bám dính tốt trên bề mặt vữa; bê tông và có ưu điểm lớn là có thể sơn phủ sau khi đã khô hoàn toàn.
• Bước 3 – Thi công: Bơm keo Acrylic VCC lấp đầy vết nứt. Dùng bay hoặc dụng cụ miết để làm phẳng bề mặt keo bằng với bề mặt tường. Chờ keo khô theo khuyến nghị trước khi thi công lớp sơn chống thấm bên ngoài.
• Bước 4 – Thi công lớp bảo vệ (Bắt buộc): Đây là bước quan trọng nhất. Vì keo acrylic cần được bảo vệ khỏi tia UV và tác động trực tiếp của thời tiết; bạn bắt buộc phải sơn phủ lớp sơn chống thấm ngoại thất chất lượng cao lên toàn bộ bề mặt tường sau khi keo đã khô. Lớp sơn này không chỉ mang lại thẩm mỹ đồng bộ mà còn chính là “tấm khiên” chống lại tia UV và ngăn nước; bảo vệ cho cả lớp keo trám bên trong và kết cấu tường. Quyết định sự thành công của việc chống thấm mùa mưa cho tường nhà

Xem thêm: Chống thấm tường: 5 giải pháp dứt điểm cho tường vách

III. Mối nối mái tôn và đầu đinh vít

Với mái tôn, các điểm nối giữa hai tấm tôn và hàng trăm vị trí bắn đinh vít là những vị trí xung yếu nhất, dễ gây thấm dột nhất.

Phân tích vấn đề:

Sự co giãn vì nhiệt của tấm tôn kim loại diễn ra liên tục. Nếu sử dụng vật liệu trám trét không đủ độ đàn hồi, chúng sẽ nhanh chóng bị nứt gãy, tạo ra khe hở cho nước lọt qua. Ron cao su ở các đầu đinh vít cũng sẽ bị lão hóa, chai cứng dưới nắng mưa và mất khả năng làm kín.

Dấu hiệu nhận biết chi tiết:

• Trần nhà có các vệt nước chảy dài theo vị trí xà gồ.
• Quan sát trên mái thấy các đầu đinh vít bị rỉ sét, lớp keo cũ bong tróc.

Giải pháp từ VCC

Đây là vị trí đòi hỏi một loại keo có độ đàn hồi vượt trội và khả năng chịu nhiệt, chống tia UV cực tốt.

• Bước 1 – Chuẩn bị: Dùng bàn chải sắt làm sạch rỉ sét, bụi bẩn tại các mối nối và đầu vít. Lau khô hoàn toàn khu vực thi công.
• Bước 2 – Lựa chọn sản phẩm: Keo Silicone Trung Tính VCC A500 Plus là lựa chọn số một. Sản phẩm có khả năng chống chịu thời tiết khắc nghiệt, độ đàn hồi cao và bám dính hoàn hảo trên bề mặt tôn mạ, giúp bảo vệ công trình an toàn trong thời gian dài.
• Bước 3 – Thi công: Bắn một lớp keo dày phủ kín đầu đinh vít. Đối với mối nối, đi một đường keo liền mạch dọc theo toàn bộ chiều dài điểm ghép. Đây là bước thi công cốt lõi để chống thấm mùa mưa cho phần mái.

IV. Cổ ống thoát nước xuyên sàn, tường

Các vị trí cổ ống ở ban công, sân thượng, nhà vệ sinh thường có những khe hở lớn giữa bê tông và đường ống nhựa do quá trình thi công hoặc co ngót vật liệu.

Phân tích vấn đề:

Đây là điểm giao giữa hai loại vật liệu khác nhau (bê tông và nhựa), có độ co giãn khác nhau; dễ tạo ra khe hở sau một thời gian sử dụng. Nước sẽ theo khe hở này và thấm xuống tầng dưới, gây thiệt hại nghiêm trọng.

Dấu hiệu nhận biết chi tiết:

Trần nhà ngay dưới ban công, sân thượng hoặc nhà vệ sinh có các mảng ố vàng lớn, thậm chí là nhỏ giọt.

Giải pháp chuyên sâu từ VCC:

Đây là trường hợp cần giải pháp kết hợp cho cả khe hở lớn và trám bề mặt.

• Bước 1 – Lựa chọn sản phẩm (cho khe hở lớn): Sử dụng Keo bọt nở VCC PU Foam. Sản phẩm sẽ nở ra và tự chèn kín mọi khoảng trống, dù là ở những vị trí phức tạp nhất, tạo ra một lớp ngăn nước thô hiệu quả.
• Bước 2 – Hoàn thiện bề mặt: Sau khi lớp bọt nở khô và đã được cắt gọt bằng phẳng, hãy trám một lớp Keo Silicone VCC lên trên. Lớp silicone này sẽ tạo ra hàng rào chống thấm cuối cùng, có độ đàn hồi và ngăn nước tuyệt đối.

V. Chân tường và điểm tiếp giáp giữa tường và sàn

Chân tường là nơi thường xuyên tiếp xúc với nước khi lau nhà, hoặc bị nước mưa tạt vào. Đây cũng là vị trí dễ bị hơi ẩm từ dưới đất bốc lên.

Phân tích vấn đề:

Hơi ẩm và nước đọng lâu ngày ở chân tường sẽ làm lớp vữa bị mục, sùi ra, phá hủy lớp sơn và tạo điều kiện lý tưởng cho nấm mốc phát triển, gây mất thẩm mỹ và mùi khó chịu.

Dấu hiệu nhận biết chi tiết:

Chân tường bị đổi màu, có các đốm trắng (muối hóa), lớp sơn bong thành từng mảng lớn.

Giải pháp chuyên sâu từ VCC:

• Bước 1 – Chuẩn bị: Cạo sạch lớp vữa, sơn bị bong tróc. Dùng máy sấy khô hoàn toàn khu vực chân tường.
• Bước 2 – Lựa chọn sản phẩm: Trám một đường keo silicone dọc theo điểm tiếp giáp giữa tường và sàn. Keo Silicone VCC A500 với đặc tính trung tính, bám dính tốt trên cả gạch và tường tô sẽ tạo ra một rào cản ngăn nước và hơi ẩm hiệu quả.
• Bước 3 – Thi công: Dán băng keo giấy song song trên tường và dưới sàn để tạo đường keo thẳng. Bắn keo và miết phẳng, sau đó lột băng keo ra để có đường chân tường thẩm mỹ và an toàn.

VI. Kết Luận: Chủ động bảo vệ công trình cùng giải pháp từ VCC

Phòng bệnh hơn chữa bệnh. Việc chủ động kiểm tra và gia cố 5 vị trí xung yếu trên trước mỗi mùa mưa là khoản đầu tư thông minh; giúp bạn tiết kiệm chi phí sửa chữa tốn kém sau này. Thay vì sử dụng các sản phẩm riêng lẻ, không đồng bộ; việc lựa chọn một giải pháp chống thấm mùa mưa toàn diện từ VCC sẽ mang lại sự an tâm tuyệt đối.

Các sản phẩm của VCC như Keo Silicone VCC A500, VCC A500 Plus, Keo Acrylic và Keo Bọt Nở PU Foam; được nghiên cứu và phát triển để hoạt động hiệu quả trong điều kiện khí hậu khắc nghiệt của Việt Nam. Chúng tôi không chỉ cung cấp vật liệu chất lượng cao, mà còn mang đến giải pháp và sự đồng hành chuyên nghiệp.

Đừng để mùa mưa trở thành nỗi ám ảnh. Hãy hành động ngay hôm nay!

VII. Các câu hỏi thường gặp